• Strona TVML
  • Nagrania
  • Pogoda
  • Nasza ekipa
  • Kontakt
piątek 9 maja 2025
Tryb pracy DZIEŃ/NOC
  • Sport
  • Kultura
  • Na sygnale
  • Zwierzaki
  • Muzyka
  • Sport
  • Kultura
  • Na sygnale
  • Zwierzaki
  • Muzyka
piątek 9 maja 2025
Tryb pracy DZIEŃ/NOC
  • Strona TVML
  • Nagrania
  • Pogoda
  • Nasza ekipa
  • Kontakt
SPORT
KULTURA
MUZYKA
ZWIERZAKI
NA SYGNALE
Sponsorowane przez NNV sp. z o.o.

Co zrobić z mieszkaniem w spadku po rodzicach?

Co zrobić z mieszkaniem w spadku po rodzicach?

Fot. mat. sponsora

13
SHARES
1.3k
VIEWS
Udostępnij na FacebookUdostępnij na Twitter
Szacowany czas czytania tekstu: 3 min

Otrzymując w spadku po rodzicach mieszkanie, spadkobierca musi zrealizować kilka formalności, aby stać się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Konieczne jest przede wszystkim przyjęcie spadku, zgłoszenie zmian w księdze wieczystej oraz poinformowanie urzędu skarbowego. Jak uregulować stan prawny nieruchomości i co zrobić, żeby nie płacić podatków?

Dziedziczenie testamentowe a ustawowe

Dziedziczenie mieszkania w spadku po rodzicach odbywa się na mocy ustawy lub na mocy testamentu. Testament ma pierwszeństwo nad dziedziczeniem ustawowym, jednak zgodnie z obowiązującymi w Polsce regulacjami, spadkobiercy pominięci w testamencie mają prawo do zachowku. Spadkobiercą może zostać każda osoba, w tym osoby niepełnoletnie oraz nienarodzone jeszcze dzieci pod warunkiem, że urodzą się żywe.

Jeśli został przygotowany testament, to dziedziczenie odbywa się na zasadach w nim opisanych. Jeśli testament nie wskazuje szczegółowo, kto dziedziczy daną część majątku, to jego podział następuję w równych częściach. W przypadku braku testamentu dziedziczenie odbywa się na mocy ustawy. W pierwszej kolejności spadek utrzymuje małżonek oraz dzieci spadkodawcy. W dalszej kolejności dziedziczą wnuki, rodzice, rodzeństwo i dziadkowie spadkobiercy, a w przypadku braku rodziny majątek osoby zmarłej przechodzi na rzecz gminy lub skarbu państwa.

Przyjęcie spadku

W ciągu 6 miesięcy od otwarcia spadku możemy go odrzucić. Jeśli decydujemy się przyjąć spadek, może odbywać się to na dwa sposoby.

Jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni co do sposobu oraz zakresu dziedziczenia, to wystarczy, że notariusz sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia. Łączny koszt przygotowania dokumentu i sporządzenia protokołu to 150 zł.

Jeśli wśród potencjalnych spadkobierców wystąpi spór lub spadkobiercy nie są znani, sprawa musi zostać skierowana do sądu. Sąd ustala krąg spadkobierców, określa wielkość udziałów i stwierdza nabycie spadku. W tym przypadku koszty uzależnione są od wielu czynników, takich jak liczba zainteresowanych i składanych oświadczeń oraz przeprowadzonych postępowań dowodowych

Wpis do księgi wieczystej

Akt notarialny poświadczenia dziedziczenia oraz postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku mają taką samą moc prawną. Posiadając jeden z tych dokumentów, możemy złożyć wniosek do właściwego sądu rejonowego o wpis prawa własności do księgi wieczystej odziedziczonej przez nas nieruchomości. Opłata za wpis własności do KW to 200 zł.

Podatek od spadku

Dziedzicząc mieszkanie po rodzicach nie musimy płacić podatku. Dzieci spadkodawcy są zaliczane do tzw. grupy 0 wyodrębnionej z I grupy podatkowej. Obecne regulacje mówią, że najbliższa rodzina czyli: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha są zwolnieni z obowiązku płacenia podatku od spadku oraz darowizn pod warunkiem zgłoszenia tego faktu w urzędzie skarbowym. W tym przypadku nie ma też żadnych limitów kwotowych dla kwoty wolnej od podatku.

Sprzedaż nieruchomości

Odziedziczoną po rodzicach nieruchomość możemy od razu po uregulowaniu jej statusu prawnego. W przypadku sprzedaży mieszkania (polecamy sprzedawać na tym portalu) przed upływem 5 lat od jego nabycia jesteśmy zobowiązani do odprowadzenia podatku dochodowego. Co ważne, od 2019 roku w ustawie o PIT obowiązują zapisy mówiące, że okres 5 lat jest liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub zakończenie budowy przez spadkodawcę. Jest to bardzo istotna różnica w stosunku do wcześniej obowiązujących przepisów, na mocy których czas ten liczył się od nabycia spadku przez spadkobiercę. W praktyce więc wielu spadkobierców jest zwolnionych z tego podatku bez konieczności czekania.

Poza tym, nawet jeśli spadkobierca jest objęty wspomnianym pięcioletnim okresem, nie zapłaci podatku, jeśli sprzeda nieruchomość przed upływem wskazanego terminu, ale środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Z obowiązku zapłaty podatku będziemy zwolnieni, gdy kupimy inne mieszkanie lub dom, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub działkę budowlaną. albo zrealizujemy remont, budowę, rozbudowę, przebudowę bądź nadbudowę własnego lokalu bądź domu mieszkalnego.

Czytaj też

Potrzebujesz dolarów na wyjazd lub zakupy? Sprawdź, jak taniej kupić USD
Artykuły sponsorowane

Potrzebujesz dolarów na wyjazd lub zakupy? Sprawdź, jak taniej kupić USD

1 lutego, 2025

Najnowszy materiał

Ostatnio dodane

  • Leszno gościło premiera Dolnej Saksonii. W Ratuszu rozmawiano o przyszłości Europy 8 maja, 2025
  • Do awansu jeden krok! Royal Polonia zwycięża w Trapezie 7 maja, 2025
  • Będą zmiany na Placu Powstańców! 6 maja, 2025
  • Pewnie dopięli swego! Royal Polonia w półfinale II ligi 3 maja, 2025
  • Rowerowa Majówka przyciągnęła tłumy 1 maja, 2025

© 2022 Live Production

Telewizja TVML została utworzona w 2012 roku przez młodzież i studentów z Leszna. Działamy pod Stowarzyszeniem Leszczyńskie Media, dzięki czemu dostajemy duże wsparcie. Realizujemy różne materiały i projekty, które angażują społecznie i stwarzają nowe możliwości rozwoju. Nie brakuje nas także na najważniejszych wydarzeniach w Lesznie i okolicach. Wpis do KRRiT telewizji nadawanej poprzez teleinformatyczne środki komunikacji pod numerem: 910. Postanowieniem Sądu Okręgowego w Poznaniu Telewizja TVML została wpisana do Rejestru Dzienników i Czasopism pod numerem: 3693. Wszelkie skargi i uwagi prosimy składać na nasz adres e-mail podany poniżej. Każda opinia jest dla nas bardzo ważna. E-mail: [email protected]

Nadawca podlega jurysdykcji polskiej, a organem właściwym w sprawach radiofonii i telewizji jest Krajowa Rada Radiofonii i Telewizji,
01-015 Warszawa, Skwer kard. S. Wyszyńskiego 9

Dane identyfikujące beneficjentów rzeczywistych nadawcy są ujawnione w Centralnym Rejestrze Beneficjentów Rzeczywistych dostępnym pod adresem: https://crbr.podatki.gov.pl/adcrbr/#/wyszukaj

  • Kontakt
  • Polityka plików cookies
  • Oświadczenie o prywatności
  • Kontakt
  • Polityka plików cookies
  • Oświadczenie o prywatności
Facebook Youtube
Zarządzaj zgodami plików cookie
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Zgoda na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak wyrażenia zgody lub wycofanie zgody może niekorzystnie wpłynąć na niektóre cechy i funkcje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}
No Result
View All Result
  • Strona TVML
  • Nagrania
  • Pogoda
  • Nasza ekipa
  • Kontakt

© 2022 Live Production.pl